テキパキ 二足の草鞋とスニーカーを履き替える感じ

 今宵は短いPR動画編集 スライドショー Macで制作 写真ベースのせいもあるでしょうが テキスト、トランジョン、音楽入りで 書き出しも早くストレスフリー SNSで一週間広告出します。

さて 今日は溜まった仕事を片付け 量的には、ざっくり半分終わったかな。

夕方は自治会の仕事と夕飯作りと請求書の発行を2時間で済ませる 

B邸の契約も 今回初めて 家賃保証会社を使ってみました 契約中は未払いが発生しないシステムで大家側の負担もほぼなし 入居様も連帯保証人が必要ない

今やっと一息ついた所 今日も頑張りました。



 

時間が足りん

 今日は工場(会社)に殆どいない 午前毎度の営業を済ませた後は歯科医に 帰ってから工場で30分仕事 午後から 営業を一件済ませた後は 機械修理でお客様の工場に。

部品交換だけなので30分あれば済むと思っていたが これが思わぬ弊害があって電源を落とす必要が出て 電源を切る許可待ち(古いPCでデーターが消える可能性があった)で30分 そこから部品交換と電気配線を外したり 

組み立ては逆の工程 機械が大きくて 電気配線が3Mの長さ これを機械の中に収める作業が難儀 狭くて手が入らない箇所とか 奥まった場所で手が届かないとか 電源切ってるので機械を動かすことも出来ず 手持ちの道具だけは足りずパッケージに使ってたゴミまで使って組み立て作業 3時間の作業となりました

会社に帰ったら6時 その後は 月末の事務作業を済ませた所

明日も月末の仕事があるし 宿題も溜まってるし 明日何処までできるかな? それで明後日も月末の事務仕事がたっぷり 

今から、いつものパン作り

 今日は久々に普段着で過ごしています まあ私の場合本当の普段着は作業服なのですが。

だが これでも簡単な作業も 中古のローラーコンベアからローラーを間引いて 自作のフレームに取り付けとか 手が少し汚れる程度で組み込完了し ローラーが2台出来上がり フレーム下部はまた次回

さて 今日は自治会の仕事がメイン 流行病の関係で個別訪問となっていて 件数があるので時間が掛かる 朝から正午まで全戸訪問 他に予定もなかったので雑談とかもしながらゆっくり目 当然留守の家も 今まで一日で終わった事がないので 今日はこんな所で。 

あとはネットで調べ事 具体的には書きませんが 何が正解なのか誰にも分からない分野「最善は何?」 この前からこれで数時間も調べてる とりあえずの答えが出たので 行動あるのみ実社会で試すだけ こんな感じ

これから パン作り 小麦の価格が上がって 今まで使っていたブランドも例外ではなく値上げ 次に安い小麦に変えましたが 生地の仕上がりが違うので 水の量を微妙に調整する必要があって 今回3回目のチャレンジ 前回いい線が出たので 今回は多分上手く行くと思う。

知識がない頃は国産小麦とか使ってみましたが 今は輸入小麦 これが安価で使いやすく美味しいと結論

国産小麦だけでパンを作ると膨らみが悪かったり 生地が扱いにくかったり 味も長年食べてきたパンとの違いがあります 美味しいと言えば美味しいのですが どう表現しましょうか 赤味噌と白味噌の違いぐらいの差 慣れた味がやはり美味しいと感じます 

基本ご飯は一年中同じ味でしょ。パンも、いつもの味で十分でしょう 普段炊き込みご飯とか作らないのと一緒 同じパンを作る 時々味を変えたり製法を変えたりして味に変化する程度 ただ決定的に違うのは 水を調整して炊飯器でピッでは済まない 

レシピ、こね具合、生地の扱い方法 発酵とか季節で変わったり その辺を感じながらのパン作りで同じ仕上がりに少しムラが出ますね

(同じ小麦で生地を常に見ていれば同じ仕上がりですが、私は時間で作ってるので予想外の発酵とかあると 焼き上がりに差が出ます 更に言えば、トーストした時の焼き色がつく時間や味まで違います この辺の技術 パン職人さんは凄いと思います) 


老婆心

 夕方 機械部品の設計で悩む 少ない素材で作りたいが、アイデアが出てこない。

さて クレジットカードの不正使用があったとお手紙が 真っ先に思ったのが この手紙自体が詐欺 カードに記載の電話番号と違う表記 ますます怪しいので記載の電話番号を検索すると 不正使用専用の回線みたいで この番号の電話を無視するなとかいてあったりと 本物のようです。

電話して問い合わせると ネットの広告をご利用ですか?と。

確かに使ってるので、ハイと答え、 この広告で不正使用がよるあるらしく、問題ありとしてカード決済を止めたみたいで一部の決済が出来なかったとかの報告 今回は不正使用ではなくカード会社の勘違いで、使えるように手続きしてくれたけど カードが変わると自動引き落としとかの手続きが必要になるので 面倒な事にならなくて良かった。

さて 問題となった広告 有名なSNSを利用 この一月 常に出している 一週間を一区切りとして広告を入れ替え 反応は良好(統計や数値が出ます)ですが、目にみえる効果はまだ出ていない ある意味 目立つ事を目的としてるので、しばらく継続 

他に紙媒体で3つ出稿済み そしてネットの別媒体で未着手が一件 さらにもう一件追加かな こんな感じ 広告費は紙が高いけど効果ある ネットは地域を限定しているので、かなり安い 読者一人当たりの単価が一桁から二桁下がるイメージ 

広告は弊社の流行り病撃退祈願 パンパン! 

 

ぼろ工場

午前 特注の網の製作 網なので溶接箇所が多く 少々難儀 錆止めペイントして完成 明日以降納品じゃ 利益は出るけど手間賃考えたら全く合わないのですが、こんな事を何回もしていると 旨みのある仕事が入ったりします。 

午後 工場の屋根修理 30枚のガルバを貼って完了 予算ありきの修理で全面張替えは叶わなかったが 8割ぐらい貼ったので当面は大丈夫だろう?

いつまでこの工場使うのか分かりませんが 頑張っても あと10年でしょう多分



一年中作業服着てる

 今週は、それなりに忙しく 時間を気にしながらの仕事が続いています

今日は依頼で製作 2点 「機械の改良部品の製作」と「特注の鉄製網製作」の材料切り出し どちらも手間が掛かる作業で思ったより時間が掛かった 明日は機械整備で持って行く物を確認しながら、段取りをしてふとカレンダーを見ると「休日」じゃん 助かったと思う反面 金曜日はタイトなスケジュールが確定 

機械整備は私がよく知ってる機械なので簡単なのですが 10年以上使ってないので全てチェックする必要があるし消耗品も必要で一回の整備では済まない 

前回は主要部品の作動チェック 次は(金曜日)注油と消耗品のチェック、精度確認の予定 最終的に使い方まで指導する役目が  1台

他に金曜日 NC機の部品交換と今日作った改良部品の取付とか 

今まで暇があれば リフォーム続きでしたが、ここの所暇があれば機械修理です 

プライベートでも やはり「機械」動かない「超仕上げ」色々試して正常に作動するようになった 機械だけでは使えないので次は「ローラーコンベア」の製作(長尺物が自動で往復するので支えが必要) 

ローラーから作ると手間も凄いがコストも高くなるので、中古品を1台購入済み このローラーを分解し間引いて2台目を製作し機械の前後に配置 ハンドルで高さ調整できるように作るのが課題 今日はこの材料の買い出しも 

物作り、機械整備は好きなので苦にならないけど時間を浪費してしまうのが気になる所 

明日は工場の屋根を優先して作業と 休日だけど仕事みたいな 一年中作業服です。


今治す

ビル1部屋 退去が決まり、不動産屋さんに同じ条件で賃貸募集のお願い ここの住人とは一回会っただけ 基本不動産屋さんが対応するので、会う必要がないのですが 好青年でしたね。

B邸 打診から入居申込に一歩進み 入居日も決まりました で娘が完成後の家を見たいと言う 当然了解で父の頑張りも見て欲しいです訳です 部屋の案内をしながら異常がないかチェック。

2箇所問題発見 何回もチェックしたのに変ですが 今直さないと入居後となると迷惑を掛ける事なるので修繕作業を行いました 

そこで近所の人が声を掛けてきて 家の事を色々と丁寧に話をした 私自身は住まなくても家主ですから近所付き合い(自宅からも近いしね)も大切です 今後引越して来てくるお隣さんが気になるのは当然で良好な関係を築いておきたい

別件で工場の屋根 雨漏り修理 増築改修を何回か繰り返していて 屋根材が複雑に入り組んでる所があり 思ったより大変な作業に この週末 雨模様で短時間しか出来なかったが ガルバ板10枚貼った 元のトタンは朽ちて歩くだけで穴が開く状態 あと何年工場使うかわかりませんが これも今直さないとね

可もなく不可もなく 

 新しいPCで動画編集 ソフトも新しく購入して作業 まあまあ使える程度 肝心の書き出しですが 悪くはないが PCの性能からすれば「この程度か」です

この辺の事情は前に書きましたが MacがMicroSDを認識しない症状で SSDの容量も少ないので渋々WindowsのPCを購入した訳ですから 許容するしかないのかな 

書き出し中のCPUの負荷は35%前後 温度は50度程度で まだ余裕があるグラボを追加すればもっと早くなるかも?で調べてみたが あまり差がないとか。

さて次の作業 MacとWindowsでファイル交換 USBを使えば簡単ですが、直接となると、フォーマットの違いで難しく 専用のソフトとケーブルが必要だったりで 今後 試行錯誤がありそうな感じ 

動画編集に関しては費用対効果は「まあまあ」ソフトの特性とかあり比較は難しいですが、Macが動画編集では性能が良いみたいです 

Windowsに関してはソフトが沢山あるしファイルやハードへの対応も柔軟で その辺はメリットを感じます

次から次へ

 去年11月ごろから機械修理を依頼してくれる「S」社(機械が多い) この前の高額修理が終ったと思ったら 次、次と修理の依頼 嬉しいのですが本社の主力業務の依頼が殆どない事を思えば 完全に修理屋さんと思われているようです。

修理より部品を探したり各メーカーに問い合わせとか準備に時間が掛かる事が多く プライベートで行う事業の時間が不足気味 

そのプライベート部分、「超仕上げ」修理 コントローラー部品を交換してモーターが無事作動と思ったら 一部の機能が作動しない症状 基盤上のモニターやリレーを観察して何処が不良なのか概ね分かったが確定できないので メーカーに相談中 しかし同時に2箇所壊れる事があるだろうか?

推測ですが落雷被害の可能性があり 他にも壊れてるかも? 思ったより経費が掛かりそうで この機械に関しては赤字になりそうです。

さて 2年半の間に2年もの間リフォームを続づけて来て やっと一息と思っていましたが 工場の屋根が限界で雨漏りが酷くなった 今度はコレを治す作業を明日から始める予定 屋根なのでお天気と相談ですし、チンタラ出来ないので 長くても2日で済ませたい  


ストレスから解放された

 とても心配してた機械修理 高額な部品で間違いはないはずだけど、どこか違う所の制御がトリガーになって不具合が起きてる可能性は否定できない状態で部品を自費で購入 これで動かなかったら、ちっぽけな信用もですが経済的にも大変な事になってしまう

部品は機械メーカーに設定を依頼 私は手元に届く前に取り付け金具の制作とか、電源は400A もあり間違えて火災や、間違えて壊してしまっても大変だし、少々重く一人で組み付け出来ないと判断し電気屋さんに依頼し設置 私は遅れて現地に行くと丁度 試運転した所で「動かないのですが」と報告 

この時は何が起きても責任を取るつもりだったので 冷静になってスイッチを入れて作動する事を確認 電気屋さんも工場の社員も部品の事を理解していないので仕方ない 監視モニター画面の表示が変わったので、工場側に新しい表示の意味と部品の説明して一件落着 治った事より 大きなストレスから解放された喜びが大きかった。

さて不動産 B邸の入居がほぼ決まり!!契約は少し先になるけど これも安堵 頑張った甲斐が有る だが残念なお知らせも、ビルの入居者さんが退室決定 学生さんので分かっていた事ですが残念 次早く決まると嬉しい。

春はまだか?

 新しいPPCを設置 机が大きくモニタを2台置くレイアウトですが ケーブルの長さが足りず 置いただけ

さて 今日はバレンタインとか? 義理ですが頂きました 歯科医に行って帰り際 「虫歯にならないようにね」と薄ら笑いで渡されましたが なんか皮肉のような 


買い物とか

 久々に個人的な買い物 PCが届いた ゲーミングパソコンのワンランク下程度ですが グラボを付ければ、十分に戦えるスペック 私はゲームをしないのでグラボが必要なのか使って見てから判断 私的にはかなり高い買い物でしたが 市場価格から言えば半値以下で調達できた 新品のPCを買ったのも久々 

置く場所がないので ラックを作り机の横にその上にはプリンターを配置する予定 ただ周辺を片付けないと置けないのでボチボチやって行きます とりあえず今日はラックの制作とメモリーの増設 16Gを32Gに変更 まだネットに繋げてないけど 静かで殆ど音がしない  Windowsってこんなに早かったのかと驚くような速さで 今使ってるMacと殆ど変わらないような感じ OSは11 少しづつセットアップしましょう

普段Windowsは仕事で使うだけ OSも新しいし 使い方がよく分からない メモリーを増設し認識しているか確認するだけでも ? 検索してハードウェアの情報見て無事認識していた、ついでにPC仕様の確認とか

さて 昨日はB邸の敷地内にある檜の伐採があった なんと6人掛かりで作業 費用が掛かったけど かなり大きく、倒木や枝折れとか有ると相当な被害が出る トラブルが起きる前に伐採する必要があり 仕方ない所 周辺も少し明るくなっていい感じ  これで土地を使いやすくなったので、どう生かそうかな?です

完璧ではない

 昨日は、確定申告の計算書持って税理士さんの所へ 初っ端から数字が違う所を指摘され 帰ってから訂正作業とか 満室なので売上は去年と一緒 他にA邸の半年分がプラスに。 

A、B邸のリフォーム費用が多く 不動産事業は赤字みたいだが 今年は個人の他の所得(役員報酬とは別に)が多くトータル黒字になるみたいです 帳簿を付けた時は数字をまとめただけで業績まで考えが及ばなかったのですが 指摘されて「そうですか!事業っぽくなってますね〜」みたいな所。

さて 前々から段取りしていていた 高額機械修理「A」、始まっています  部品を交換するだけですが 同じ機能だがメーカーが違うのでソフトとハードを現有の機械に合わせる作業、内部のcpu機能が違うため 出力系統が若干違いモニター表示が変わったりとか 完璧には出来ないが 使えるようになるでしょう?

同じ会社で、NC機械の故障診断も NC本体制御はお手上げ(「A」も制御機器ですがユニットなので少し楽)ですが 周辺機器ならと引き受けた 単純な故障なのですが原因が分からない 訪問3回目のチェックでやっと故障箇所を見つけた次第 部品の手配も簡単だが、担当が留守だったので 診断で終わり。

他に 自分の持ち物 小型テーブルリフトの修理 普通の台車程度の大きさです 油が漏れ動かなくなった 純正部品の入手はできるけど、普段取引がないので 本社、支社、特約店とたらい回しにされ、かなり面倒くさい 

油圧ジャッキを改造して取り付けようかと思ったが その前に試しで汎用のパッキンで直るなら話は簡単 サイズが小さく簡単に見つからないが 細かい違いはあるけど探せば有るもんですネットでポチッとした所 合うのかな?  

 

いつの間にか修理屋に

 今日は道具や機械の修理 今朝は昨日作った機械のアクセサリの仕上げ 強度がやや不足気味だったので強化してペイントして終わり。

その後は普通に仕事して自動で動いている機械の監視で暇 合間に以前グラインダーのケーブルを傷つけてしまったのを交換 使う時はガンガンに使い ケーブルが暖かくなるので太いのをチョイス(モーター内部との関係であまり意味がない)したが、太くなった分スペースが足りずケース組み立てに手こずる

その後は工房の使わない木材を普段使わない倉庫に移動 少しスッキリ そして工房内に置いてあったジャンクの「超仕上げ」(「電気かんな」ではなく、手鉋の機械版)機械を工場に移し修理の段取り

これ現行機種で新品で40万円もするらしいが、ジャンクなので1/10以下の激安で購入 程度も良い これ程状態のいいジャンクは珍しい 症状は主なモーターが動かないとかで試運転でスイッチを入れると「カチッ」と音がする、ラッキー! 内部のリレーが作動している証拠 基盤は大丈夫 電気回路の構成はクラシックで私が見ても理解できる スイッチオンでリレーが作動するのを確認しスイッチ含め制御関係は正常なのは間違いない(メインの基盤そのものは見てもさっぱり分かりませんが)

ではモーター本体かな?と定番のブラシ点検、これは異常なし モーター本体は丈夫な物で簡単には壊れないので 何でしょう?と考えるが電気の事なので見た目で分かる訳ない モーカーカバーの隙間からモーター部品とは違う電気部品が見える コンデンサ?これが怪しい カバー外して部品見て 何本かリード線が出ていて制御部品かな?

あとはネットで画像検索し該当部品のパーツナンバーが分かったが「コントローラー」しか書いてない 更にナンバーから注文しようと調べていたら 廃盤と表示されたり価格の相違(3倍ぐらい違う)があり 何が本当なのか分からないので ショップに機械の型番とパーツ番号、部品の位置形状を問い合わせ、これで発注ミスは防げる 返事待ちの状態です。

この機械は自分で使うつもりですが、殆ど使わないと思うので 修理が済んだら転売も視野に入ってます。

夕方は本業?の大型機械修理の段取り 手元にない部品の形状が分からないので仕様書をダウンロードしたが 見た事ないファイル形式 多分CADだろう だがPCにCADが入っていないので これもダウンロード めっちゃ高額なソフトで 試用期限があったりライセンスとか面倒くさいが 全て無視して使ってみたが 図面は描いてあるが数値が入っていない 使い方もほぼ知らないソフト 色々試してやっと必要な数値の読み取り完了 課金されたら怖いのでソフトは、すぐに消去

これで明日から部品制作ができる 

   

オーバースペック

 新たしく買ったPCに必要な買い物 本体以外全て モニター、マウス、キーボードtec 今日はキーボードが届いたが 俺何買ったのか?と思うほどデカイ箱 中身はフルサイズの安価な物で 時代に逆行しているようなパッケージでした。

昨日は中古のモニターをポチッと 4Kが欲しかったのですが、普段はそこまでの性能は必要ないし Macは4.5kのモニターで必要ならこちらで鑑賞すればいい ならばと「フルHD」で構わないと割り切れば「中古」で十分

ちなみに4kの映像かなり綺麗で映画館と同じ程度に感じる しかし、動画編集で4kとなると カメラも買う必要があり今は必要ないと判断 PC本体は問題なく扱えると思うけどね。

さて 今日はマジ暇でしたが遊んでる暇はない 工房で使うジャンクの機械 直して使える状態ですがアクセサリがないので、それを作って一日消化 今後は工房の整備が主な作業

工房は狭く 必要最低限の設備ですが、かなり使いにくい 何か作ってると機械の置き場に困るので足元に置けば歩きにくいし蹴飛ばすし 台を作って機械の置き場を確保するつもりです。  

高額 

 この前は中華の安いメガネの話 今日は、高いPCの話

Windowsで高性能のPCを物色していましたが 上を見ればキリがない 何処で妥協するかで、ずいぶん迷いましたが CPU Cire i513400  SSD M.2SSD 1T メモリー16Gで決めた。

このクラス 普通に買うと20万円クラスなんですが、グラボは無しで(パーツとして取付無しですがCPUに内装されてる) なんとか10万以下を見つけてポチッとした ストレスなく使えると良いのですが?

さて B邸敷地内にある檜の伐採 見積が出て 金額だけ見たら 高!! しかし難しい作業に変わりなし 伐採から片付けまでで一人で1日でできる訳ない 相応の金額と思い 依頼。

関連して 今日 司法書士さんの所で相続登記の件 登記は終わったが全ての不動産に抵当権が付いていて 現在存在しない会社だと思われる 昭和13年に付いたらしく 全てで一万円程度 経緯全く不明 多分ですが、全て借金して不動産を購入したのでは? 戦前に一万円で何が買えたのかも分かりませんが 間違いなく返済は終わってるでしょう 

年度が変われば法改正で抹消できるとか、今まで誰も気がつかなかったのが不思議ですが 自分の土地を調べる理由がないので仕方ないのか 親父が気がついていたかもですが、存在しない?会社に抵当権を外してとは言えないよね。     

中華に期待する

 今日は珍しく本社業務の一日 本日の売上げ1万円 疲れた割に…

本題 今朝 安物のメガネが壊れた 予備なので構わないのですが、次の予備は用意したい 百均の商品はかなり品質が劣る、耐久性やレンズの品質がワンランク上 500円程度の物。

乱視や左右差とかおオーダーは無理ですが 単純に安い これが有りそうで無い こんな時に役に立つのがネット 中華のサイトで300円前後で程よい品質のメガネがあり ポチッと 

アウトドアとか落たり紛失しても仕方ないメガネとして丁度いい価格 今朝壊れたのも中華製 予備としては高品質で気に入ってたので 再びポチッと ただ包装は酷い物で壊れないで届いたら凄いと感じるぐらい 2本買って500円 無事届けば嬉しい この程度の物

マシーン

 昨日依頼された機械の修理 同じ機械持っていて過去に直した事があるが、構造を忘れてるので一度バラシて構造と持っていく道具の確認、お客様の所で5分で修理完了 試運転の準備に時間掛り20分で全て完了 

帰り際に刃物の修正も頼まれた 仕事自体は珍しい物ではないが、普段は機械加工が難しく手作業で行う所ですが 数が多かったので 工場に帰ってから機械のセッテング 1時間掛かって試してみると固定が上手くできない。

固定ジグを旋盤で作って再チャレンジ 今度はバッチリ 手作業なら3時間は掛かる作業ですが 機械で40分で完了 ただ機械へのセットやジグの制作などでトータルの作業時間は同じオチ

手作業に比べれば精度は桁違いなのが救い その他にも、今日は変わり種の仕事が多かったような感じです 

さて 個人的なメカの話 パソコンですが、MacがマイクロSDを認識しない症状 動画が入っていて編集したいのに出来ない 携帯とのBluetoothも通信できない Mac自体は高性能で他にトラブルもなく快調なので 問題はファームウェアの問題とかでMacが認識できないだけだと思うがどうにも出来ない。

私の持ってるMacはSSDの容量が小さく動画編集に向いてない事もあり そこで動画編集専用にWindows機を導入するつもりですが Macと同等の性能となると かなりのハイスペックが必要で新品なんて無理 中古を物色していますが、これでも普通に新品のMacもう一台買える金額に

どうする?と自問しています。 


冬景色 

少し遠いけど 


この前から修理続きのお客様の所へ修理品の納品しに行くと また機械が壊れてる 何故私が行くと機械が壊れるのか? 

確かに機械は多いのですが、そこそこ良い状態で使っていて掃除も行き届いてるのにです。

今日は2台の不調 私が見た感じは 寒さが影響してメカの動きが悪かったり、ゴム部品の硬くなって不具合がでたり 

今日の冬の景色はこんな感じ 

真っ白な景色


リリース決定

 B邸 不動産屋さんと現調と条件など打ち合わせ 家賃は相場がわからないので 相談して ギリなんとかなりそうな高めの設定

お願いした家賃で決まれば 狙った利益率は確保できる 住宅は雨漏りなど将来発生する可能性が高く 気になる所ですが、補修も済ませ予算内ながら最善は尽くしたし、どうせ私の負担で修理になるので、これでリリース

もちろん、これ読んでる方に住んでとか言いませんよ 物件情報や家賃が知りたい方は 不動産屋さんのサイトに出ると思うのでそちらで確認して。

リンクは掲載しませんが 会社は「LSK山陰販売」さんです





描いた未来は正しいか?

私は未来を見て(予想して)生活しています、お祭り騒ぎも終わって休憩モード心身の充電中。 ここで現実 実際の話 固定資産税の明細とか納付の通知 納付はまだですが、明細を見ると ボロ物件でも税金は掛かってくる 今年度は3棟(ビル BC)+相続分(A 自宅等)の資産に税金が掛かる 昨年...