今日はD邸で色々 建具の調整、掃除をしたり 台所で流しの清掃をしていたが 流しがデカイ 掃除も大変だし 台所からお風呂直通で脱衣場も無い 調理台を一個廃棄してスペースの確保。
問題は廃棄となった調理台 一旦持ち帰って解体するとゴミ処分が簡単になるが 持って帰れない 実は妻には内緒（追加で家を買うのは大反対）で買った後も黙っていた
でもバレた時に大騒ぎになるしで 遅くなったが「今、家買った」とラインを流して既成事実として報告。
夜になって家族で見学会 立地は無人駅ながら 駅前 築100年 価格は激安（与太話、冗談みたいな価格です） かなりのボロ物件と想像していたみたい。
確かに古ぼけた家だが 家の中は、ある程度リフォームも済んで綺麗になってるし期待を裏切ったみたいで 素敵！いいなー！ と絶賛 以前は、あれほど反対していたのは 何故？と思ったり カミングアウトは正解だった。
これで時間作ってD邸に通ったりゴミも持って帰れるし ホッとしました。
C邸のリフォーム まだ残ってはいるが、ガス工事とかで完成まで少し時間が掛かる 実際に入居までは更に時間が掛かる、現状 内見出来る状態だし 少しペースを落としてリフォームを進めます。
そしてD邸 内見の予約が入っているが、細かいリフォームは手付かずで 今日から作業開始。
まずは 壁に落書きがしてあったので壁紙を貼って綺麗にしたり 何かを引っ掛ける釘が多数打ち付けてあるので抜いたりとか。
BCは脱衣場がなく間取り変更して対応したが、このD邸にも脱衣場がない 今回は時間もないし簡単なパティションを設置するつもり それとエアコンが付いてない エアコンも大切なセールスポイントになるので 設置したいなと思ったり。
本職に依頼する残りの部分をオーダー 建具のガラスが割れていたので交換、畳、電気関係とか 特に電気 現在では使わない 単線タイプ 絶縁不良とかが起きやすい線ですがガイシを使って配線してあり まあ大丈夫だろうと思っていたが、布で絶縁してある電灯の線が怖いので 天井裏から観察すると 雨漏り対策でトタンが天井裏に
このトタンが電気の線に接触している状態で設置してあった 恐ろしい ショート、発火する可能性が高いので この 配線は張り替えしシーリング金具に変更とか 危ない危ない気がついて良かった。
基本 大きなリフォームは行わないのですが 細々と直しておきたい箇所は沢山あるので 入居が決まる前には済ませておきたい所。
不動産の話
A邸、ビルの方も入居者が出たり入ったりでバタバタしている、これで現在リリース寸前の空き家が３棟になった。
A邸は退去が決定したが痛みがあるとかで簡単なリフォームが必要 C、D棟はリフォーム中 ほぼ終わってるけど もう少し 今日はC邸の外壁がほぼ終わったので電気ガス工事（新設）を依頼した所です 壁がないと、この設備を取付け出来ないもんね。
いずれも 内見は構わないけど 「賃貸はちょっと待って」みたいな所で、で完成は？と言われれば一ヶ月 二ヶ月ぐらいかな？と曖昧な返事となってしまう。
時期的に引越しシーズンを逃してしまったが、全く話が無いわけでもなく 運が良ければ入居も見込める感じ 今日は二件の不動産屋さんから内見依頼、条件など問合わせも。
他に倉庫も一つ空いていますが、此方は賃料も安く 会社で使いたいなと思ったりで積極的に募集はしていませんがご希望があればみたいな所です。
不動産は個人事業で 利益＝収入 となるので３棟決まれば 結構な収入になるので大いに期待。
現在の私は 本社の仕事を優先していますが 空き時間を作ってリフォームを行ってる状態で、相当忙しく手一杯 事業部とかは必要最低限の事だけ。
作家活動は休眠中ですが、他に仕事（趣味かも）から収益もあったりします これが、頑張っても相当な期間 利益が出なかっかり損したりとか普通にあったりしますが 当たるとデカイ ここ二ヶ月ぐらい かなりの勢いで利益が出ています 特に今週 目を疑う程。
長年行っているので、かなりの損も経験、今だけ「夢の中」みたいな心持ち そのうち損して青くなったりとか、あるんだろうと傍観する自分が居たりします。
最近 新しい個人の名刺を作りました 法人以外の仕事でも人に会う事が普通になってきて 自分を表すポジション、仕事名とか随分悩みました それぞれの名刺作るのが本当なんだろうけど 何種類も作りたくない 自己紹介カード的な曖昧な表見で作成。
さて 不動産の話 現在４棟目が終盤で残り仕事も少なくなってきました、何人にも言われた「解体するんでしょ！」と言われるような廃墟同様のボロボロの家が ほぼ全てリフォームした結果 小綺麗な古戸建てに変身
そして５棟目も気になる所があるのでリリースは延期していますが、一ヶ月もあれば終わるので此方も終わったのと一緒 ２棟同時リリースとなりそうです 不動産屋さんも気になってるようで（専任で任せて欲しいみたいな）電話があったり。
そして 思案中がB邸隣の空き地 駐車場なら楽に２台分の広さがある ここの有効活用考えています 車一台と新築の小屋で 賃貸可能では？と こんな事考えています。
うちの菩提寺で親戚の葬儀 菩提寺でも 長い間行ってない 多分30年ぶりぐらい 外見は普通のお寺ですが、改めて見ると 中は結構凝った作りで 欄間に棲む龍が枠からはみ出てる凄い作りで、興味深い。
さて この前「兎」の絵を買ったばかりですが 次の「兎」を購入 鳥獣戯画風で擬人化した兎が餅つきをしてりる絵 価格はお手頃で額まで付いている
作者は江戸末期のお方で 美術館に展示品もあるとか。 本物との事ですが、絵に資産的価値を求めていないので 偽物でも全く構わないのですが、流石に古い 虫食いが少しあるが これも味のうち？
偽物でも本物でも保存には気を配りたいので、フレームのガラスをU Vカットに交換しましょう 多分これが絵より高く付くと思う。
さて 話を戻して 今回、亡くなった親戚の父親は60歳過ぎてから書道の勉強を始めて 自由奔放な書を残しています この自由奔放が仇となり（書は流儀と決まりが多数あります）全国的な評価はイマイチ（年鑑に記載があります）みたいですが ここ益田では書の発展に寄与した書家ですし、有名だったりします
そんな血筋を持つ私ですが 芸と呼べる技もセンスもないのですが 絵は好きです
今 ３件の空き家を抱える身になっていますが入居もあります ビルのアパートが一年空いているいましたが、やっと入居 コレで昨年と同じ売上確保。
さて 今日プレゼントで益田、右田のウイスキーを頂いた 清酒会社がウイスキーとはなんか凄い これで益田には 主要な地酒が全て揃う（ビール、清酒、ワイン、焼酎、ウイスキー）事になったみたいで これはコレで面白い
話が前後しますが 昨日は 特別な理由もなく益田のホテルに宿泊、夕食は地元の居酒屋（チェーン店ではない）で地元の味も楽しみ 十分に満足 プチ贅沢をしました 今朝はバイキング朝食を食べた後 普通に仕事でした。
馬鹿馬鹿しいと思うかもですが 地元のホテルに宿泊した事ありますか？ 日、月なのでビジネス関係者が多いと思いますが 多数の宿泊があったみたいですよ。
以前何回か平日にも益田で宿泊した事もあります 忙しくても、たまには贅沢だったり旅行気分を味わう事もできますし どう？やってみる！
C邸 明日廊下のフローリングを貼れば、とりあえず構造的な造作は終わる。
残り仕事は、巾木取付け、シリコンでシーリング、建具の取付（サイズ変更とか）その他諸々 毎日しても１、２週間は楽に掛かりそうな量ですが、見た目は仕上がってるので内見できる状態になります
そして外装が全く手付かず 壁の一面だけ外注（作業自体は4面全て張替え）しましたが忙しいみたい コレが終わらないと私の作業分に取り掛かれない（綺麗に納まらない）
壁が終われば いよいよ完成で 電気工事とガス工事を残すのみ？となります 半年長かったけど ゴール近し
リフォーム以外の仕事の話
今 二件の機械修理依頼 内容はVベルト交換で難しい仕事ではないが ついでに頼まれた仕事が難しい
一体物の部品が狂ったとかで直して欲しい 一体物なので直せないし 壊さない限り狂う事自体あり得ない部品 現物を見ても全然わからないが事実として間違いなく狂ってる
私では分からないのでメーカーに電話 事情を話すと機械の汚れが原因ですとの事 それ私が修理するの？ 結果だけ伝えて掃除してもらおうかな
制作物も
一つは特殊ボルトを曲げたので直して欲しい 純正ボルトはかなりの高額になるので旋盤で加工して作成
もう一つは機械に取り付けるジグの作成 中古機械を買ったけどジグがなくて使えないとかで、部品の入手もできない、これも作るとなると高額 ざっくりした作りで良かったらと受注しましたが 催促の電話とか 忙しいんだから急かせないでとお願いして とりあえず夕方に２品作りましたけど
後日 取り付けに行かないと これに3時間はかかりそうで 引き受けなきゃ良かったと思ったり これもご縁と思えば 頑張るしかないか。
たまには日常の話でも
ここ半年は 猛烈に忙しく 1日も休んでない 仕事も遅れがち、日常生活なんて夜しかないのですが それでも週一はプールに行ったり 体と心のリフレッシュを心がけています。
主夫ですので夕食も普通に作っていますが、パン作りは夕方5時ぐらいか仕込みがしたい 以前は週2回でしたが今は時間が確保できず週一程度にに 安い全粒粉が入手できたので強力粉に混ぜていますが 何かが違うようで 膨らみが安定しない このため食感が違うので レシピは同じでも違うパンを食べてる感じがしたり。
そして年度代わりで、次の役目も 神宮の「総代長」に就任 昨年 総代になってと言われ 詳しくないけど対して働く事もないだろうと思っていたが 最初から当番役になってしまい 祭事の事前段取りとか そして次は持ち回りの総代長ねと役が回ってきて
どうも事前に決まっていたようで騙されたようです 幸い任期が2年なので 忙しいけどなんとか出来るかなと思ったりしますけど 問題は私の記憶力 これだけ忙しいと 簡単な雑用は後回しにする そのうち忘れてしまい 迷惑を掛ける事も多々ある状態
神宮の祭り事でこれをやってしまいそうで そもそも祭りの細部まで理解もしてないし
多分ゴールデンウィークあたりになれば 今日は何しようかな？みたいに暇になると期待しています。
今日もC邸のリフォーム 水平直角を測るレーザー測定器（中国製で3年前に五千円程度で購入 普通に使えます） 今まで赤で一面のみのタイプを使っていましたが 明るいと見えない 反対側は測定できないとか使いにくかった。
で 中国製ながらグリーンレーザーを導入 水平垂直は３６０度測定できるし 垂直は１８０度で二本、水平も二本目のレーザーまである（フルで測定すると４本のレーザーで３６０度で出力） これがリモコン操作で操作可能で 使い易い 一部屋測定しましたが 効率が良く短時間で測定完了 多分C邸で最初で最後の使用かな。
D邸でも使うけど、主だったリフォームは終わっているので レベルの確認程度にか使わないだろうな で多分 今後しばらく使う予定もなし 高い買い物になってしまったかも？
このタイプの測定器 国産だと10万超え 中国製でも3万円程度しますが 今回 ちょっとのアクセサリー付きで 数千円で購入出来たのはラッキーでした
あっそうだ レーザーの赤とグリーンの違いは視認性の違い 明るいところではグリーンがよく見える 特に日中屋外だと赤は全く見えないです。
私は未来を見て（予想して）生活しています、お祭り騒ぎも終わって休憩モード心身の充電中。 ここで現実 実際の話 固定資産税の明細とか納付の通知 納付はまだですが、明細を見ると ボロ物件でも税金は掛かってくる 今年度は３棟（ビル BC）＋相続分（A 自宅等）の資産に税金が掛かる 昨年...
