今 私は未来を想像しながら行動しています 来年 3年後 5年後を想像しながら 今何をすればベストなのか模索。
ですが 今を生きてる訳ですので現実は目の前にある 夢物語のような事を思っている反面 、厳しい現実と忙し過ぎる日々が重なって
どう対処しようか考えてる暇もなく アタフタしたりと 色々な犠牲を払ってなんとか凌いでるような所です。
その犠牲者の一人が妻だったりしますが、今日はお昼からデート 食事や映画を見たり。
そして 今回秘密？の買い物 D邸の退去が完了し購入可能になった これで５棟目 すまんまた迷惑掛けてしまうかも？と心で詫びて
詳細に確認してからになりますが、D邸リフォームは本職に任せてみようかと構想中 これが可能ならバレないし 忙しさから回避もできる 何より 早い時期に売上も期待できるし
今日 ユニットバスの取り付け日 搬入時点で入らないトラブル たった２ミリですが脱衣場の入口が狭い こんな事が起きると想定して私が立ち合ってるので ノミで削って無事通過
分かっていた事だけど 浴室も本当にギリギリ 干渉する基礎も可能な限り削ってスペースを確保しましたが 図面上の余裕は３０ミリと指示が出てる所１５ミリしかない状態だったので 入らなかったらどうすんだろうと不安しかなかった。（点での測定で面で測るともっと狭くなるので実質０クリアランスと思ってた）
床面が全て収まる事を確認して 後は職人さんに任せ一旦離脱 お昼に完了したので確認すると５ミリの隙間しか無かったが無事完了 ホッとした瞬間でしたね、 これで脱衣場の造作が出来るが、のんびりしていられない 次は洗面台の設置がある 設備屋さんが給排水を接続する関係で 床と壁を早く作る必要が。
さて別件 ビルの雨漏り 購入直後に修繕した所から再び漏れたようで 腐食による寿命と思われるが 再び補修が出来るのか確認中 この辺のリスクは折込済みではあるが 大変だ。
リフォームは変な姿勢で作業する事が多々ある このせいで私の膝は悲鳴を上げています 水が溜まってると思う 昨日は2階の床を撤去 当然足場が悪く 無理な足捌きとかで痛みが激しくなる
夕方にはかなり疲労が溜まって 膝は痛いし歩くのが難しいし こんな大変な作業は辞めたい、今日も午前は同じで大変過ぎ 無理してると思ったので 体のリセットをしにプールへ
普通に泳いてるのに足の指が攣り これはこれで困りましたが リフレッシュは出来た
別件で精神的なリフレッシュ？も 自己満で集めてる絵のコレクションが増えました 資産価値はほぼ無しですが 額（絵よりも高い）に入れるとそれなりに見える
「兎」のワンテーマで 乙女チックな作風は嫌いですが 漫画風は受け入れる事が出来る 他の動物は真面目に描いてる作品もあるのに 兎となると数が少ないのが 収集のネックでもあり面白い所でも 有ります。
毎度のC邸の話
今週から外部の職人さんが入る まずはお風呂 ユニットバスの基礎作りと駐車場整備 私でも出来る だが 体力と時間には制限があるので外部に
次は足場の組み立てて屋根と外装のやり直し ユニットバスも入れてもらいます 屋根は設備がないし 知識もないので当然外部 外壁は正面だけは見栄え良くするために外部に他の面は私が貼る段取り こんな感じ
ユニットバスは見積時に組み立て費用がすでに計上されていて パーツ単体では販売しない方針みたいです。
リフォームはこの1月に大きく進む事になりますが 完成時期は早くて３月かなと思っています ２月の初旬には終わらせたかったのですが、購入も時間が掛かったし 全ての部屋 廊下、とほとんど手を入れるので最終的に５月ぐらいになるかも？
この記事を相方が読まない事を願いつつ どうせバレちゃうのですが。
私には価値が有るのですが、相方には理解してもらえない買い物２点
まず 絵を買いました 小さな「兎」の絵 飾る場所に限りがあるので収集は程々にと思って慎重に買っていますが これで５点目 資産価値は全くなく 趣味で描いたような物 これを入れる額の方が高い
次は 再び不動産 ５棟目（D邸とします） 売買契約はまだですが 近日中に取得。
無人駅ですが本当の駅前（徒歩30秒ぐらい）の一等地？？で激安 これもボロ物件 多分今年中にリリースできると思う 賃貸できればC.Dで年収100万アップとなるのですが
妻は私が行ってる不動産のビジネスモデルがイマイチ理解できてないようで、そんなに沢山必要ないと言っていますが 私とすれば１０棟が目標なのでまだ 道半ば
今日から本社は通常業務 年始の挨拶兼ねて主要なお得意様全て訪問 それなりに遅く帰社し 明日納品分を先に済ませた後に、一台の機械の掃除
この機械 普段水を使っていてヘドロ状の研ぎ汁が堆積していて常に濡れている 長い休みの時は、消毒兼ねて完全乾燥 で休み明けに掃除 堆積物も簡単に除去できるが 決まりのように機械は錆びて動かなくなってる
掃除に30分 メンテ２０分程度の作業時間 研削液は再利用し循環しながら使っていますが、全て交換 この水が腐食するとどんな健康被害が出るか分からないので、必須の作業
夕方4時から1時間だけ この機械使って仕事 分解清掃で狂ってる可能性があるので精度の確認とかでした。
ほぼ一年中 休みなしで、仕事していますが（この正月も休みなし！） お陰様で なんとなく健康で居られるのは こんなちょっとした 体への気遣いがあったりします この前 仕事休んだのは9月だったような気がする
正月は二日からC邸のリフォーム だが音が出る作業は遠慮して 壁紙張りとか。
他の作業中に汚す心配のない廊下の長さ３mの天井から、だが天井は初めての作業で貼るのはすっごい大変 継ぎ目なく貼るつもりだったがどうしても出来ないので２ピースに分けたが、柄を合わせる必要があって難しすぎ 微調整を繰り返してるうちに剥がれてくるし 壁紙に傷が入るし 仕上がりは初心者並みで納得できない これをさらっと出来るプロって凄いよ
次は玄関、トイレの天井 こちらは２mと０.８mだったので廊下に比べれば楽
そろそろ床直さないと次に進めないので 明日から「床」解体してネダからやりおなし
明けましておめでとうございます
元旦も仕事です
まず正月祭り 他の総代、禰宜、参拝客と年始の挨拶から
帰ってから 個人の帳簿付けの続き 今やっと一通りの記帳を済ませた所本当はダメなんだけど、「未払金」を記帳せずに決済した形とか 当然金額は誤魔化しなしですが 省略した取引が多数あり 入力ミスが発生する可能性が高いので集中力が必要で疲れます
昨年分は 住宅二件のリフォームで かなりの経費と取引件数も多く、面倒くさいので数百円の領収書とか捨ててしまおうかと思ったが 一応正直に記載
売上は春からアパートの空室が続いてる割には、思ったより良くて小規模ながら事業っぽくなってます トータルの数値は良くありませんが いずれ回収できるので問題なしです。
