今日は、色々ありまして 朝は自治会の役目から始まって 工房で製材に近い木材加工 そしてB邸で作業
夕方はフランスのBさん家族が益田の※別荘に来ていて「職人」と「アーチスト」の話とか
でその後は昔弊社のスタッフだった Gさんがカナダから来日してるので「日本の母」も交えて一緒にレストランで食事。
そしてこの外国人は、妻が日本での生活の仕方を教えた恩で何回も来日してる 使う言語は日本語、英語、フランス語が入り混じりになって 理解できたり出来なかったり。
朝から場所と人が次々と変る日も珍しい 流行り病の鎖国が終わり 今、益田に来てる外国人は結構います その多くが妻が媒体しています（他に益田に来てるけどまだ会ってない友が何人かいます）
※ 何回か書いた「夢見る少女」の家でしたが妻の紹介でこのフランス人が買いました そして「夢見る少女」は昨日だったかな 新たな夢を求めて次の新天地へ ほんとに夢の中で生活しているのですが、どんどん貧しくなってるのも事実 目を覚ました方がいいのにね。
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| レストランの様子 |
今日はハロウィンですが 午前 自治会の仕事をしたりお客様が来たりで忙しい 午後からやっと段取り 交通案内看板設置して着替えて路上で立哨と写真撮影とか。
今回は地元商店街が独自の企画で参加 なんと抽選で現金が出る！大盤振る舞い 弊社は従来通りのお店訪問 しかも開催時間が短い 開始時間直後はパレードもあり安全警備が忙しかった 参加総数 推定350名 そのうち弊社分は150名程度でこれだけの参加者があったのは久々です
雪舟さんの参加者はちょっとしたアクセサリをつけた程度の仮装が多かった印象
対して うちの生徒は毎年参加してるせいか、仮装のレベルが高い 手作り衣装もちらほら 10年ぐらい前は子供が主で保護者は見守るレベルだったのが 保護者の仮装のレベルも毎年少しづつ上がって来ていて 家族で仮装を楽しむイベントになった感じです
仮装を前提として参加者を募ってる事実はありますが、その程度は参加者任せ 全て参加者負担ですので どれだけ前から仮装の計画して準備して楽しみに待っていたのかな〜
無事終わった事に安堵の一日でもあります
毎度のB邸の話
脱衣場とトイレの天井を貼り終わり個室らしくなった 駐車場のコンクリート打ちの見積依頼とか、工事を進めています
今週はハロウィンがあるので週末はあまり作業できないが 壁に雨シミがあるため室内塗装の準備をしています
順次作業を行なってる訳ですが、木製窓が4ヶ所あり うち2ヶ所サッシに入れ替える事に 経費削減で中古でサイズも合わないのですが ひと回り小さいサッシを入れるので、窓枠周辺を調整すれば大丈夫だろう
で今日 壁のマスキング作業 窓を取り替え予定の窓下 窓からの雨漏りの影響で壁に小さな穴が空いてるのを発見（土壁5センチ角程度） 少しなので本格的な補修ではなく何か誤魔化す方法はないかと考えています
ど素人の作業でリフォームは時間が掛かっていますが、A邸はこのために工事完了時期が遅れ引越しシーズンに間に合わなかった反省もあり 今回は完成時期を明確にしてあり間に合わないようなら本職に入って頂く予定で大工さんに打診はしてあります
早く入居が決まればその分収入も増える でもリフォームを安く済ませようとすると自分で行うのが確実 今現在節約した金額 B邸でざっくり30万円分ぐらい A邸なんて数百万の節約したので失敗とは思っていないが 時は金成と言うじゃない、工期設定で自分を追い込みます
恒例のハロウィンの準備も進んでいます 今年は商店街が積極的な独自企画
これは流行病で今年もお祭りが中止となり 商店街の会費を集めて何もしないのは大問題 予算消化の意味もあって 力を入れています
次 8月末に在留許可申請して一ヶ月半 やっと許可が出た 新卒のアメリカ人スタッフを迎入れる準備をしています こんな感じで直近では退職2名 復職1名 入社2名（予定を含む）と人事が忙しい 新しい風が吹くと いいな〜
私の方 作家活動は再び停止状態で このまま辞めそうな心持ちですが 設備も用意してあるし、覚えた技もある モチベーション維持のために夜はスケッチを 久々に鉛筆持って描いてみると下手になってるが 継続していれば何かの役に立つだろう。
本業は「暇」ですがB邸のリフォーム作業があるので 私自身は忙しい 不動産の収支を具体的に計算してみると ローンの支払いも残ってるが 収入は諸経費引いても しっかり残る 取得からリフォームまで相当な努力はしましたが、基本は不労所得で楽なお仕事
築古戸建物件でボロでも3棟持つと いい感じのCFが出ます ポイント押さえれば誰がやっても成功する どう！やってみる？
毎度のB邸の話
今週は トイレの床 毎日少しづつ 昔の家なので狂いが普通にあり手間の掛かる作業の連続
今日は排水管の接続を済ませ 室内側の給水、用意した木質用の接続金具が使えると思ったらタイルには無理と判明 すでに穴は空いているし 今有る金具を壁に固定するために スクラップのステンレス板を加工しバフ掛けし 傷だらけだけどビカビカの金具製作 便器の裏で目立ない所なのでこれでOKとする
やっと汚水を直接見ずに済む環境になったのはホッとします ここまで出来たら便器と給水の接続も出来る 段取りは大変でしたが簡易水洗トイレの設置に目処が立った、が天井の張替えもありまだしばらく時間がかかりそうです。
同時進行で新たに作る脱衣場の床も進めています 今まで脱衣場が無くキッチンで「まっぱ」になるしかない状況だったはず こんな家も珍しいと思う。
昨日 申請書2件提出 2件とも不備があり差戻
一件は何も変更しないで再提出し 添付書類の説明をして受理（私が理解していなかっただけ）
もう一件は今日、書類を書き直して提出 添付した証明書が認められないと指摘されたが 島根県のホームページでは認められている証明書ですと抗議してなんとか受理
２件とも正しく認識すれば問題ないのですが 私の段取りミスで余計な手間を掛けてしまいました
さて 今日は不動産屋さんから 賃貸の契約時期について催促 今は判らん。と回答してからの私から別件の相談 戸建のニーズについて質問 結構問い合わせがあるようで少々驚き これならB邸 プロに任せて早く済ませた方が有利と判断できた
自分で行うリフォームの範囲を考え直してみます。
今日 浜田の帰り 前の車 出雲ナンバーのステラだった 航続距離は知らないけど 充電場所は限られているので大変そう
で益田に戻って 今度は出雲ナンバーのミニカー 国道走るのは怖くないのか？ 当の本人は意外と慣れちゃって平気かもですが 「エコ」って大変だね
インパクトドライバーのビット A邸の時は6本セット安物を使っていましたが 酷使しなくても先端が折れるし マグネットが弱いのか？ビスは落ちるし、ナメるし使いにくかった
で今回のB邸リフォームでマキタの純正使ってみた所 最初違いが判らなかったが ビスが落ちない、ビスを逆転で抜いてみるとビスが外れない程食いつく ビス20本程度しか使っていないが多分ナメにくいと思う 来週ぐらいから本格的にインパクトを使うので楽しみです。
今日は 真面目に砥石に向き合ってハサミ研ぎ 従来はベルトサンダーで磨いて仕上げ砥石でサラッとでしたが、荒砥（今まで使った事ない）から仕上げまで 綺麗に仕上がるし納得できる出来栄え 少々時間が掛かるけど満足 ついでに自宅の包丁も研いでみた 良い感じ。
午後 B邸の電気工事があって、室内工事が出来ず 他の事を少し
トイレの湿気が凄いので 最終的に防水シートを貼るのですが、表面をならす為にを砂入れる
次は道路に越境してた木の枝を処分する為に軽トラに積み込み ちょっとの量と思っても嵩張るので満車に 帰ってから今度は自宅の方 越境どころか隣のアパートの壁にまで伸びた庭木の強剪定 ガッツリ枝を落としてほぼ幹だけに 最終的には伐採するつもりですがまた今度。
この強剪定は練習を兼ねていて、B邸の敷地内に3本の檜があり 幹の直径が30センチぐらいで高さが15Mぐらいと巨大で先々迷惑な存在になる 道路や家が直ぐそばにあるので特殊伐採 先端から少しずつ切るだけですが これも自分で行う予定
業者に頼んでも同じ作業 こちらの木材処分も頭が痛い所です
今日 朝は事務的な用で裁判所へ 私の些細なミスで物の数分で訂正作業が終わりましたが 裁判所 外見は駐車場ロータリーには雑草が生え 車もなく誰も居ないような感じでしたが 中は当然綺麗で 5、6名の方が、かなり分厚いファイル持って作業中 これだけの資料が必要なんて凄い。
さて 午後 B邸 トイレの壁と基礎に水道関係の穴開け 壁はタイル張りでダイヤモンドコアを使ってタイルを割らないように穴開け、その奥は土壁と木材 壁厚100ミリを貫通する道具持ってない 仕方ないのでマイナスドライバーでドリル代わりとして なんとか貫通させ穴の位置を確定し 反対側からホルソー使って無事貫通
次は基礎 コアビット使って抜くのですが、これが時間が掛かる 半分まで開けた所でドリルで穴を貫通させ これも反対側からも作業してなんとか抜けた この2ヶ所穴あけで2時間 こんなに時間掛かるとは思わなかった 予定では換気口の新設で更に1所開けるつもりですが めんど臭くなったよ。
今日は休日でリフォームはOFFと決めたが。。。トイレの水道関係の部品や 基礎に穴を開ける道具とか注文
午後から久々の友と一緒に益田で映画を見に行く 映画館が良いですね〜大きなスクリーンで大迫力の音とか良い感じ
その後 次の遊びについて計画とか この何年 仕事ばかりで、あまり遊んでいない 息抜きも必要だし時々は時間作りましょう。
今日は一日B邸で作業。
今回初めて使った道具や資材の感想を書きます 今日の作業はトイレの「大引き」の取付と 新たに作る脱衣場の基礎工事
トイレ内の大引きの取付作業にこの前買ったマルチツールを使ってみました ほぞ穴にしては浅いが、ちょっとの引っ掛かりを掘りました 細かい作業は難しいですが 最後ノミで修正 作業時間が短く楽でした
次は基礎工事 セメントを練る作業は大変なので、かなり割高ですがインスタントセメントを買いました Amazonで10k入り4袋を買って 今日初めて使った パッケージに書いてある説明によると水を加えて15分以内に施工を終わらせろ と書いてある そんなに短い時間で作業が終わるのか？と思いつつ 1回目は基礎ブロックの固定に使ってみました 簡単な作業だったので直ぐに終わり
次の2回目はセメントは壁の補修を済ませてセメントが余ったのでブロックの固定の追加盛り この間20分ぐらいでしょうか すでに1回目のセメントは硬くなり始めている 雑な作業では重宝しそう 逆に丁寧な作業する時は使えませんね
B邸の話
今日から具体的にリフォーム作業 駐車場になる場所に高さ2.5mの木があって 抜根して撤去 小さくても大変です
便槽のマンホール 鉄製が朽ちて穴が空いているので交換 、同じサイズが見つからないので枠ごと交換（綺麗な水が入っていています）
次はトイレの「小」を廃止してパイプが残ってるので栓を付ける ざっくりサイズ測ってホームセンターで調達し取付 これがサイズが合わない 適合品を探すが無い 専門店で聞くと旧規格で廃盤とかで入手出来ず 仕方ないので厚手のアルミテープで塞いで完了。
もしかして？とこれから工事する箇所のパイプを測ってみると お風呂の排水が同じサイズ マジか この配管全て交換になってしまった 側溝まで3mハツる必要があるので落ち込む。
電気工事の見積も出て工事する事が決定 簡易水洗も購入これは自分で取付するつもりですが、出来るかな？（A邸の時は設置は専門家に、大工仕事は私が行いました）
ホームセンターで木材も少し見ましたが 去年より高くなってる気がする ウッドショックは落ち着いて来たと思うけど インフレで価格上昇しているのかも？
そして今日は雨 雨漏りチェック やっぱりでしたが 補修でなんとか出来るでしょう。
B邸 あまり進んでいないような感じですが、リフォーム工事に向けて準備しています
まずは セメントガラの処分 軽トラ荷台の半分で0.4立米持って行きましたが積載オーバーだった 法令違反よりカーブでの横転が怖い そんな重さ 次は気をつけたい
キッチンのレンジフードが届いた 新品で市場価格の1/3程度で調達、検品していませんが箱はかなり大きく これを取り付けるのは大変そう
それと電気 ブレーカーの容量を電工屋さんとチェック 少し問題があるようなので 改善の見積依頼とか
別件 今朝は銀行巡り 税金だったり支払いとか そしてリフォームの原資となる資金化の準備 現金になるまで一ヶ月掛かる 3行回って1時間。
その後 取引先の鉄工所で事務的な打ち合わせを済ませ、若い女性の職人さん（かなり珍しい）と仕事談義、親方の目があるのであまり長い時間は話せませんが、やっぱ女性です人当たりが柔らい。
当初、訓練校に入る予定だったのですが、現場で鍛えた方が実があり師匠も叩き上げの筋金入りだったので現場で覚え、かれこれ7年の経験も積んで信頼できる、何より正直 彼女なら仕事任せても安心できる
私も金属加工はある程度詳しいので話は普通にできますが専門が違うので 「こんな事出来るとは凄い で実際に使えるの？」みたいな雑談（今回は加工方法はよく知ってるのですが 数トンの力が掛かる物で実用に耐えられるか不明 本人も分からないと言っていた）
知識上は、まだ私が教える事が多いのですが 私が出来ない作業も平気でおこなってるのを見ると頼もしいです
今週はプリウスミサイル被害の修理がある 保険で治すのでのんびりとしていましたが 室内側の壁も壊れていて修理 工務店の現調で工事箇所は片付けてくださいとリクエスト
これが大変 工場内なのでそれなりに物が置いてある 業務用コンプレッサーは簡単だったが、大きな棚の移動 包装紙や商品とか結構な量で 棚の下には予備の機械部品とか色々、移動だけで1時間 更に棚自体も移動 掃除までして工事の段取り完了
改めて破損状態を見ると 室内側の基礎付近も壊れてるし窓枠も怪しい感じ 形は残ってるけど被害は意外と大きそう 工事は工務店が行うし保険が効くので 私の腹は痛く無いけど 修理代は高そうな感じでした。
B邸 お風呂、トイレの解体終了 そして亀裂の入った瓦130枚差し替え まだ亀裂の入った瓦が多数ありますけど きりがないので、この辺で終わりとします
こんな感じで地道な作業が延々と続いてます これから3回目のガラの処分 瓦にシリコンが付いているので剥ぎ取り作業(ゴミの混載となりますので処分費用が高くなる) これもコツコツと瓦の枚数分 シリコンで亀裂を補修してあったのでリスクの高い瓦がどれなのかすぐに分かったので探す手間は省けたけど、余計な仕事が増えた。
さて 今後リフォームに向けての準備も マルチツールを買いました この道具は振動で物を切断する 普通はノミとかで行う角の切断や際スレスレの切断に便利でノコギリが使えない場所で使える 刃物を交換すれば金属も切れるし アタッチメントを交換すればサンダーとしても使える 本当にマルチな道具です
まともに買えば中古でも1万円程度するのですが使用する箇所はそう多くないので、ハンドグラインダーに取り付ける 振動ユニットのみの中華製の激安を選択 1800円なり
ハンドグラインダーはこの前 壊れたのでやはり中古で3000円で買ったばかりで ダイヤモンドホイールを取り付けて瓦の切断に使ってましが 今度からこのマルチツールで活躍すると思います
