tag:blogger.com,1999:blog-40464225118477154642024-03-17T20:05:56.368+09:00Koji 's Style普通で平凡でHARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.comBlogger2010125tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-9298892286364242082024-03-17T20:05:00.002+09:002024-03-17T20:05:10.768+09:00菩提寺と美<p> うちの菩提寺で親戚の葬儀 菩提寺でも 長い間行ってない 多分30年ぶりぐらい 外見は普通のお寺ですが、改めて見ると 中は結構凝った作りで 欄間に棲む龍が枠からはみ出てる凄い作りで、興味深い。</p><p>さて この前「兎」の絵を買ったばかりですが 次の「兎」を購入 鳥獣戯画風で擬人化した兎が餅つきをしてりる絵 価格はお手頃で額まで付いている </p><p>作者は江戸末期のお方で 美術館に展示品もあるとか。 本物との事ですが、絵に資産的価値を求めていないので 偽物でも全く構わないのですが、流石に古い 虫食いが少しあるが これも味のうち?</p><p>偽物でも本物でも保存には気を配りたいので、フレームのガラスをU Vカットに交換しましょう 多分これが絵より高く付くと思う。</p><p>さて 話を戻して 今回、亡くなった親戚の父親は60歳過ぎてから書道の勉強を始めて 自由奔放な書を残しています この自由奔放が仇となり(書は流儀と決まりが多数あります)全国的な評価はイマイチ(年鑑に記載があります)みたいですが ここ益田では書の発展に寄与した書家ですし、有名だったりします</p><p>そんな血筋を持つ私ですが 芸と呼べる技もセンスもないのですが 絵は好きです</p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-12608099859386529442024-03-11T21:02:00.003+09:002024-03-11T21:02:20.585+09:00田舎でも素晴らしいと思うよ<p> 今 3件の空き家を抱える身になっていますが入居もあります ビルのアパートが一年空いているいましたが、やっと入居 コレで昨年と同じ売上確保。</p><p>さて 今日プレゼントで益田、右田のウイスキーを頂いた 清酒会社がウイスキーとはなんか凄い これで益田には 主要な地酒が全て揃う(ビール、清酒、ワイン、焼酎、ウイスキー)事になったみたいで これはコレで面白い </p><p>話が前後しますが 昨日は 特別な理由もなく益田のホテルに宿泊、夕食は地元の居酒屋(チェーン店ではない)で地元の味も楽しみ 十分に満足 プチ贅沢をしました 今朝はバイキング朝食を食べた後 普通に仕事でした。</p><p>馬鹿馬鹿しいと思うかもですが 地元のホテルに宿泊した事ありますか? 日、月なのでビジネス関係者が多いと思いますが 多数の宿泊があったみたいですよ。</p><p>以前何回か平日にも益田で宿泊した事もあります 忙しくても、たまには贅沢だったり旅行気分を味わう事もできますし どう?やってみる!</p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-73732445632325193152024-03-08T21:01:00.002+09:002024-03-08T21:01:27.831+09:00ゴールが見えた。<p> C邸 明日廊下のフローリングを貼れば、とりあえず構造的な造作は終わる。</p><p>残り仕事は、巾木取付け、シリコンでシーリング、建具の取付(サイズ変更とか)その他諸々 毎日しても1、2週間は楽に掛かりそうな量ですが、見た目は仕上がってるので内見できる状態になります </p><p>そして外装が全く手付かず 壁の一面だけ外注(作業自体は4面全て張替え)しましたが忙しいみたい コレが終わらないと私の作業分に取り掛かれない(綺麗に納まらない)</p><p>壁が終われば いよいよ完成で 電気工事とガス工事を残すのみ?となります 半年長かったけど ゴール近し </p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-22631607235080576432024-03-05T21:21:00.002+09:002024-03-05T21:27:49.201+09:00そろそろ休みたい<p> リフォーム以外の仕事の話</p><p>今 二件の機械修理依頼 内容はVベルト交換で難しい仕事ではないが ついでに頼まれた仕事が難しい </p><p>一体物の部品が狂ったとかで直して欲しい 一体物なので直せないし 壊さない限り狂う事自体あり得ない部品 現物を見ても全然わからないが事実として間違いなく狂ってる</p><p>私では分からないのでメーカーに電話 事情を話すと機械の汚れが原因ですとの事 それ私が修理するの? 結果だけ伝えて掃除してもらおうかな </p><p>制作物も</p><p>一つは特殊ボルトを曲げたので直して欲しい 純正ボルトはかなりの高額になるので旋盤で加工して作成</p><p>もう一つは機械に取り付けるジグの作成 中古機械を買ったけどジグがなくて使えないとかで、部品の入手もできない、これも作るとなると高額 ざっくりした作りで良かったらと受注しましたが 催促の電話とか 忙しいんだから急かせないでとお願いして とりあえず夕方に2品作りましたけど</p><p>後日 取り付けに行かないと これに3時間はかかりそうで 引き受けなきゃ良かったと思ったり これもご縁と思えば 頑張るしかないか。</p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-6191485279628711642024-03-05T21:08:00.005+09:002024-03-05T21:08:58.252+09:00少ない日常<p> たまには日常の話でも</p><p>ここ半年は 猛烈に忙しく 1日も休んでない 仕事も遅れがち、日常生活なんて夜しかないのですが それでも週一はプールに行ったり 体と心のリフレッシュを心がけています。</p><p>主夫ですので夕食も普通に作っていますが、パン作りは夕方5時ぐらいか仕込みがしたい 以前は週2回でしたが今は時間が確保できず週一程度にに 安い全粒粉が入手できたので強力粉に混ぜていますが 何かが違うようで 膨らみが安定しない このため食感が違うので レシピは同じでも違うパンを食べてる感じがしたり。</p><p>そして年度代わりで、次の役目も 神宮の「総代長」に就任 昨年 総代になってと言われ 詳しくないけど対して働く事もないだろうと思っていたが 最初から当番役になってしまい 祭事の事前段取りとか そして次は持ち回りの総代長ねと役が回ってきて </p><p>どうも事前に決まっていたようで騙されたようです 幸い任期が2年なので 忙しいけどなんとか出来るかなと思ったりしますけど 問題は私の記憶力 これだけ忙しいと 簡単な雑用は後回しにする そのうち忘れてしまい 迷惑を掛ける事も多々ある状態</p><p>神宮の祭り事でこれをやってしまいそうで そもそも祭りの細部まで理解もしてないし </p><p>多分ゴールデンウィークあたりになれば 今日は何しようかな?みたいに暇になると期待しています。 </p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-38802048145261533522024-03-03T22:18:00.004+09:002024-03-03T22:18:50.569+09:00グリーンレーザー<p> 今日もC邸のリフォーム 水平直角を測るレーザー測定器(中国製で3年前に五千円程度で購入 普通に使えます) 今まで赤で一面のみのタイプを使っていましたが 明るいと見えない 反対側は測定できないとか使いにくかった。</p><p>で 中国製ながらグリーンレーザーを導入 水平垂直は360度測定できるし 垂直は180度で二本、水平も二本目のレーザーまである(フルで測定すると4本のレーザーで360度で出力) これがリモコン操作で操作可能で 使い易い 一部屋測定しましたが 効率が良く短時間で測定完了 多分C邸で最初で最後の使用かな。 </p><p>D邸でも使うけど、主だったリフォームは終わっているので レベルの確認程度にか使わないだろうな で多分 今後しばらく使う予定もなし 高い買い物になってしまったかも?</p><p>このタイプの測定器 国産だと10万超え 中国製でも3万円程度しますが 今回 ちょっとのアクセサリー付きで 数千円で購入出来たのはラッキーでした </p><p>あっそうだ レーザーの赤とグリーンの違いは視認性の違い 明るいところではグリーンがよく見える 特に日中屋外だと赤は全く見えないです。</p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-64627490717425664602024-02-26T12:58:00.001+09:002024-02-26T12:58:10.238+09:00結局 忙しい事に変わりなし 2<p> 毎度のリフォーム話</p><p>C邸 外装と残り一部屋と細かい修繕を残すのみに その一部屋 床レベルが体感で傾いてる?と感じる 直したほうが良さそうな感じ </p><p>D邸 初期のリフォーム完了 障子の張替え、畳の表替えをすれば とりあえずリリース出来そうな感じで すぐに入居が決まらないと思うので暇な時に少しづつ綺麗にする予定</p><p>不動産事業とすれば来月から空き家が3つ「A、C、D 倉庫1」こんなリスクも抱えていますが これに怯む事はないです</p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-9552448280938204592024-02-20T14:36:00.003+09:002024-02-21T20:58:37.135+09:00結局 忙しい事に変わりなし<p> 毎度のリフォームの話から C邸から 終わりが見えて来ましたが、全く手付かずの部屋もあったりで あと一ヶ月ぐらいで終わるかな? </p><p>D邸 リフォーム中ですが、基本全て外部任せで進行中 築100年には少々戸惑いも 電気配線が古い 今まで使って来たのですから実用に耐えられると思うが、新規に配線となると別問題があったり</p><p>トイレの浄化槽 初めて見る手作り品で 大工さんも戸惑い気味 古い職人さんが昔はこんな作りが多かったとか 新しく設置は予算的に無理なので 現有のまま工夫して工事してもらう</p><p>結構な枚数がある障子と襖 ほぼ全て張り替えとか 快適に暮せるようにするのは難題が多いです</p><p>そしてA邸 退去決定 わずか2年も経たずに退去に困惑するが仕事の関係とかで仕方ない ペットが居たので修繕があるみたい 私は手一杯なのでこちらは不動産屋さんに任せるつもり</p><p>しかしタイミングが悪い 転居する人はもうすでに手配をほぼ済ませている時期 これからとなると 来年まで待つことになる可能性がありますが 立地は良くないけどその他の条件がいいので市内での引越しに期待するか?です</p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-24013286431192557032024-02-15T13:36:00.003+09:002024-02-15T13:36:22.820+09:00転んだら終わり<p> 人生何があるのか分からないのですが チャンスを掴んだ話</p><p>この前 D邸の駐車場を借りたのですが 地主さん 地元では有名な会社の社長 この会社 赤字を出していてニュースにもなるぐらいでしたが 株式を買取、社長に就任 当時 かなり馬鹿にされたみたいで銀行も新規取引停止と口頭で言われたそう。</p><p>でこの社長の凄い所は、赤字が出る事業を廃止 つまり組織は残っているけど事業がない状態にしてしまった 社員も残ったままの状態で </p><p>普通ならここでendなんですが 他業種に進出し 現在 なんとかなってるみたいで 経営手腕の凄さに感服しました その社長が言うには 私の事業に対するセンスもかなり良いよと言って頂きました。</p><p>次 個人事業で数年前に個人で起業したAさん 開業当初 全く仕事なし その後 病気で廃業を決めた所のお客様を紹介してもらって なんとか事業としてスタート その時に知り合ったのですが 最近やはり高齢で辞める事になった事業所を全て買収 いきなり社員5名を抱え仕事も手一杯の状態になったとか 新人社長は大変だってさ 今回新たに買収に伴い借金も抱えたみたいで 気をつけて運営しますと仰っていました。</p><p>次 以前も少し書きましたが 友人 サラリーマンや主夫で普通に暮らしていたが ある出会いで レストラン2店舗のオーナーに これも買収したような形ですが 資金は相当持っているようで 現在更に別企業の買収に向けて商談してる所とか いつの間にか自営業者として自覚を持ち行動している姿に関心しました</p><p>マッ 私ごとを話せば 20数年前に まだ平社員の頃に妻と出会い 勝手に事業部を立ち上げ成功? 責任取って社長に就任 6年前に不動産業に参入 現在5棟で運用している状態 </p><p>今 書いたような美談だけではなく 奈落の底に落ち消えた大勢の方も見て来ているので 何処で転ぶか分からないのも人生 浮き足だって踊り続けるのは愚かだとも分かっています</p><p>平凡なサラリーマンが一番幸せと思う反面 私もう、そこには戻れないとも思っていますけど。</p><p>貴方はどうよ</p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-59784548811074278422024-02-09T20:53:00.004+09:002024-02-09T20:55:29.610+09:00ゴールが見えてきた感じ<p> 毎度のリフォームの話</p><p>C邸 洗面所(脱衣場)と台所のリフォーム あと少し 元が煤で真っ黒だったのが、それなりに綺麗になった 今週末は洗面台とキッチンをインストールする </p><p>まだまだ多くの修繕箇所があるが、半分終わった感じ この家の話をすれば「解体でしょう」と当然のように言われる本物のボロ物件が普通の古戸建てになるまでもう少し </p><p>D邸 C邸で忙しく リフォームしてる暇ないので こちらは本職に依頼 </p><p>この家は古いし大きいので綺麗に治すのは大変な労力と費用が掛かる 真面目に取り組むと 負動産になってしまうので あまり手を掛けずにリリースする予定 多分 今月中におわる?と勝手に思っている。</p><p>関連して この家には駐車場がない 作ればスペースが取れるけど進入が難しすぎるので、借りる事に 駐車場のオーナーは地元では有名な会社の社長さんみたいで 個人的に不動産賃貸業を行なってるとか 今度会う事になってるので その辺の話もしてみたい</p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-91752250402162516572024-02-06T19:50:00.005+09:002024-02-06T20:02:37.448+09:00普通の日本文化を求めてるみたい<p> C邸 内見の結果 見送りに 残念と思う反面 完成時期が約束できない状態なのでホッとしたり。</p><p>さて最近知り合った外国人から見た「日本(益田とか)」の動画 、風景等は良いねと感じる処は、ほぼ同じかな 私のセンスが西洋化しているのも関係があるので 粋な日本人とはズレてると思いますけど こんな風景はウケるだろうな思うシーンが出てくる。</p><p> 一方で食に関しては、日本ならではの食に興味があるみたいで、たとえそれが自販機の飲料だったとしても話題になったりしています</p><p>ここ益田のインバウンドは少数ながら、じっくり腰を据えてみたいな人が多い印象があります 短気なお方は それを活かすとか考えるのでしょうが なんて事ない 普通の生活を営み フレンドリーな接し方で満足して頂けるようです 特別じゃない、でも日本ならではの、みたいなのを求めている感じ </p><p>おっそうだ 益田に居住していが 新しい夢を求めて引越した「夢見る乙女」さん また来益(出ていって何回目かの来益) 可能なら、また住みたいと願っているようだ 貴方 全てを捨てて出ていったじゃ無かったっけ? 君の居場所はここじゃないと思うな </p><p>(この人 他県ながら私が偶然見つけ、その後ご縁があったようで より良い環境で住める益田に引越してきた経緯があり 益田での生活には積極的に協力したのですが)</p><p>こんな 変な外人も居たりします。</p><p> </p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-49314310727741380162024-02-04T17:56:00.003+09:002024-02-04T17:56:13.236+09:00変わってしまうのか<p> 私がよく聞く音楽の話</p><p>ブルース系、アメリカ、アーチストです 残念ながら日本では全く無名なので ここで書いても誰?なのですが。 </p><p>一人は個性あるパフォーマンスでグラミー賞を何度か 最近はパフォーマンスが薄くなりブランド物で身を包み金の匂いがプンプン 段々と聞く機会が減ってきた </p><p>本人にすればこのために頑張ってきたのでしょうから仕方ない所です </p><p>今日別のアーチストがグラミー賞にノミネート 嬉しいと思う反面、君も変わってしまうのかと複雑な思い</p><p>さて別件 D邸 今日契約を済ませ取得しました 内見の時には分からなかった家の狂いとか傷んだ箇所を探したりと1時間近く調べました 築年数から言えば良好ですが 何せ築100年ですので 相応の痛みもあります</p><p>本当の激安物件なので そこそこ手を入れて安価にリリースできたらと思っています。 </p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-88236326025061466762024-02-02T12:32:00.005+09:002024-02-02T20:40:33.088+09:00On Season<p>不動産の話 季節的な要因ですが トランクルームが一部屋 退去 会社で使いたい所ですが、地味に募集中。 </p><p>そして一年空いたビルの空室 やっと決まった しかも家賃は条件を整えて前回よりアップさせた。</p><p>そしてC邸 リフォーム中にも関わらず内見したいと申し込み 嬉しい反面 これが決まると 入居まで時間が足りない 本職に依頼する事になり追加の経費も一年分ぐらいの家賃に匹敵するだろうし。</p><p>D邸 売買契約に向けて準備中 こちらは早急にリフォームを済ませ 可能なら今月末には募集を掛けたい所</p><p>つまり 決まればですが3部屋分の売上が増える これは大きい 今後は家賃収入で次の不動産が買えるようになる</p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-58171899511877058082024-01-28T18:54:00.006+09:002024-01-28T19:09:57.943+09:00次の<p> 今 私は未来を想像しながら行動しています 来年 3年後 5年後を想像しながら 今何をすればベストなのか模索。</p><p>ですが 今を生きてる訳ですので現実は目の前にある 夢物語のような事を思っている反面 、厳しい現実と忙し過ぎる日々が重なって </p><p>どう対処しようか考えてる暇もなく アタフタしたりと 色々な犠牲を払ってなんとか凌いでるような所です。</p><p>その犠牲者の一人が妻だったりしますが、今日はお昼からデート 食事や映画を見たり。</p><p>そして 今回秘密?の買い物 D邸の退去が完了し購入可能になった これで5棟目 すまんまた迷惑掛けてしまうかも?と心で詫びて </p><p>詳細に確認してからになりますが、D邸リフォームは本職に任せてみようかと構想中 これが可能ならバレないし 忙しさから回避もできる 何より 早い時期に売上も期待できるし </p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-7721203166848127892024-01-22T13:17:00.000+09:002024-01-22T13:17:01.056+09:00厳しい所です<p> 今日 ユニットバスの取り付け日 搬入時点で入らないトラブル たった2ミリですが脱衣場の入口が狭い こんな事が起きると想定して私が立ち合ってるので ノミで削って無事通過</p><p>分かっていた事だけど 浴室も本当にギリギリ 干渉する基礎も可能な限り削ってスペースを確保しましたが 図面上の余裕は30ミリと指示が出てる所15ミリしかない状態だったので 入らなかったらどうすんだろうと不安しかなかった。(点での測定で面で測るともっと狭くなるので実質0クリアランスと思ってた)</p><p>床面が全て収まる事を確認して 後は職人さんに任せ一旦離脱 お昼に完了したので確認すると5ミリの隙間しか無かったが無事完了 ホッとした瞬間でしたね、 これで脱衣場の造作が出来るが、のんびりしていられない 次は洗面台の設置がある 設備屋さんが給排水を接続する関係で 床と壁を早く作る必要が。 </p><p>さて別件 ビルの雨漏り 購入直後に修繕した所から再び漏れたようで 腐食による寿命と思われるが 再び補修が出来るのか確認中 この辺のリスクは折込済みではあるが 大変だ。</p><p><br /></p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-22638564803954181422024-01-21T21:37:00.005+09:002024-01-21T21:37:32.875+09:00心身のリフレッシュ<p> リフォームは変な姿勢で作業する事が多々ある このせいで私の膝は悲鳴を上げています 水が溜まってると思う 昨日は2階の床を撤去 当然足場が悪く 無理な足捌きとかで痛みが激しくなる</p><p>夕方にはかなり疲労が溜まって 膝は痛いし歩くのが難しいし こんな大変な作業は辞めたい、今日も午前は同じで大変過ぎ 無理してると思ったので 体のリセットをしにプールへ</p><p>普通に泳いてるのに足の指が攣り これはこれで困りましたが リフレッシュは出来た</p><p>別件で精神的なリフレッシュ?も 自己満で集めてる絵のコレクションが増えました 資産価値はほぼ無しですが 額(絵よりも高い)に入れるとそれなりに見える </p><p>「兎」のワンテーマで 乙女チックな作風は嫌いですが 漫画風は受け入れる事が出来る 他の動物は真面目に描いてる作品もあるのに 兎となると数が少ないのが 収集のネックでもあり面白い所でも 有ります。</p><p><br /></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgtevulapmvU9yf-F2B9sYUkTSuvAhYkHfTIdaWv9wMb-NGls595yVy45Y3xBvJjEeTXDGgoN0J4uBghhprGrxvvLljIRfhG37G4CD185CCKH9IOjJ_hqOVbLOPIThVjsyVJ1zq61NFlwmKiRMqSrdkn8Yv0TWK39rRdtRHdJVIJZWo0FWFtSj6QQk8lG3e" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="3120" data-original-width="4160" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgtevulapmvU9yf-F2B9sYUkTSuvAhYkHfTIdaWv9wMb-NGls595yVy45Y3xBvJjEeTXDGgoN0J4uBghhprGrxvvLljIRfhG37G4CD185CCKH9IOjJ_hqOVbLOPIThVjsyVJ1zq61NFlwmKiRMqSrdkn8Yv0TWK39rRdtRHdJVIJZWo0FWFtSj6QQk8lG3e" width="320" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjT-phlUo-zv4o2bBM7VimruNdYMTtJBJdIulNd5EeOI_vlUupGhlkFZcEfSlVq8R-ytvXOvabTZzrFDTzHkWsIs2P5GlwN-rFExRNB0JcWdBOIWjk2b--dISxxE68UpZv2JIw2lvWoSH6hfvjaccq5gw8ArcmFWjIyipCaVufc7XCSsHm3byQRvBLVqCPW" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="3120" data-original-width="4160" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjT-phlUo-zv4o2bBM7VimruNdYMTtJBJdIulNd5EeOI_vlUupGhlkFZcEfSlVq8R-ytvXOvabTZzrFDTzHkWsIs2P5GlwN-rFExRNB0JcWdBOIWjk2b--dISxxE68UpZv2JIw2lvWoSH6hfvjaccq5gw8ArcmFWjIyipCaVufc7XCSsHm3byQRvBLVqCPW" width="320" /></a></div><br /><p></p><p><br /></p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-87836100950865272172024-01-15T13:11:00.006+09:002024-01-15T13:11:47.696+09:00焦っても早く出来ないし<p>毎度のC邸の話</p><p>今週から外部の職人さんが入る まずはお風呂 ユニットバスの基礎作りと駐車場整備 私でも出来る だが 体力と時間には制限があるので外部に</p><p>次は足場の組み立てて屋根と外装のやり直し ユニットバスも入れてもらいます 屋根は設備がないし 知識もないので当然外部 外壁は正面だけは見栄え良くするために外部に他の面は私が貼る段取り こんな感じ </p><p>ユニットバスは見積時に組み立て費用がすでに計上されていて パーツ単体では販売しない方針みたいです。</p><p>リフォームはこの1月に大きく進む事になりますが 完成時期は早くて3月かなと思っています 2月の初旬には終わらせたかったのですが、購入も時間が掛かったし 全ての部屋 廊下、とほとんど手を入れるので最終的に5月ぐらいになるかも? </p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-26087223342549788902024-01-12T19:36:00.002+09:002024-01-12T19:36:49.014+09:00お買い物2つ<p> この記事を相方が読まない事を願いつつ どうせバレちゃうのですが。</p><p>私には価値が有るのですが、相方には理解してもらえない買い物2点</p><p>まず 絵を買いました 小さな「兎」の絵 飾る場所に限りがあるので収集は程々にと思って慎重に買っていますが これで5点目 資産価値は全くなく 趣味で描いたような物 これを入れる額の方が高い</p><p>次は 再び不動産 5棟目(D邸とします) 売買契約はまだですが 近日中に取得。 </p><p>無人駅ですが本当の駅前(徒歩30秒ぐらい)の一等地??で激安 これもボロ物件 多分今年中にリリースできると思う 賃貸できればC.Dで年収100万アップとなるのですが </p><p>妻は私が行ってる不動産のビジネスモデルがイマイチ理解できてないようで、そんなに沢山必要ないと言っていますが 私とすれば10棟が目標なのでまだ 道半ば </p><p><br /></p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-81902021231351979942024-01-09T22:07:00.003+09:002024-01-09T22:07:39.613+09:00働きっぱなし<p> 今日から本社は通常業務 年始の挨拶兼ねて主要なお得意様全て訪問 それなりに遅く帰社し 明日納品分を先に済ませた後に、一台の機械の掃除</p><p>この機械 普段水を使っていてヘドロ状の研ぎ汁が堆積していて常に濡れている 長い休みの時は、消毒兼ねて完全乾燥 で休み明けに掃除 堆積物も簡単に除去できるが 決まりのように機械は錆びて動かなくなってる</p><p>掃除に30分 メンテ20分程度の作業時間 研削液は再利用し循環しながら使っていますが、全て交換 この水が腐食するとどんな健康被害が出るか分からないので、必須の作業 </p><p> 夕方4時から1時間だけ この機械使って仕事 分解清掃で狂ってる可能性があるので精度の確認とかでした。</p><p>ほぼ一年中 休みなしで、仕事していますが(この正月も休みなし!) お陰様で なんとなく健康で居られるのは こんなちょっとした 体への気遣いがあったりします この前 仕事休んだのは9月だったような気がする</p><p><br /></p><p><br /></p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-51188880259603292172024-01-04T20:38:00.003+09:002024-01-04T20:40:03.232+09:00プロは凄いよ<p> 正月は二日からC邸のリフォーム だが音が出る作業は遠慮して 壁紙張りとか。</p><p>他の作業中に汚す心配のない廊下の長さ3mの天井から、だが天井は初めての作業で貼るのはすっごい大変 継ぎ目なく貼るつもりだったがどうしても出来ないので2ピースに分けたが、柄を合わせる必要があって難しすぎ 微調整を繰り返してるうちに剥がれてくるし 壁紙に傷が入るし 仕上がりは初心者並みで納得できない これをさらっと出来るプロって凄いよ</p><p>次は玄関、トイレの天井 こちらは2mと0.8mだったので廊下に比べれば楽 </p><p>そろそろ床直さないと次に進めないので 明日から「床」解体してネダからやりおなし </p><p><br /></p><p><br /></p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-65568053307386893392024-01-01T14:47:00.008+09:002024-01-01T16:42:12.172+09:00元旦です<p> 明けましておめでとうございます</p><p>元旦も仕事です </p><p>まず正月祭り 他の総代、禰宜、参拝客と年始の挨拶から</p><p>帰ってから 個人の帳簿付けの続き 今やっと一通りの記帳を済ませた所本当はダメなんだけど、「未払金」を記帳せずに決済した形とか 当然金額は誤魔化しなしですが 省略した取引が多数あり 入力ミスが発生する可能性が高いので集中力が必要で疲れます</p><p>昨年分は 住宅二件のリフォームで かなりの経費と取引件数も多く、面倒くさいので数百円の領収書とか捨ててしまおうかと思ったが 一応正直に記載 </p><p>売上は春からアパートの空室が続いてる割には、思ったより良くて小規模ながら事業っぽくなってます トータルの数値は良くありませんが いずれ回収できるので問題なしです。</p><p><br /></p><div><br /></div>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-19690818038907184802023-12-31T22:07:00.001+09:002023-12-31T22:21:21.627+09:00大晦日です<p> 今日は大晦日 それでもC邸へ 2時間ほど作業して正月の買い物を済ませ</p><p>さて本格的な仕事 会社の月末の締めを済ませから </p><p>個人の確定申告用の帳簿作成 今年は資料が大量にあり1日では済まなそうな感じ、久々の記帳作業でソフトの設定を少し忘れていたり、B邸の資料も そうか今年は2件分のリフォームがあるんだね!時間がかかりそう</p><p>4時間ほど記帳して、次は神社で元旦祭の準備 夕方までガッツリ働いた 家に帰るとぼっち だと気がついた 家族はそれぞれお出かけで、しばし休憩 夜になって上の娘が 寿司を持って帰宅 一緒に蕎麦食べて大晦日の行事を消化?</p><p>お風呂に入って1年ぶり?に顎髭を剃りました 今私は未来を見て活動、生活しているので今年を振り返るつもりないし 書いた所で面白くもないのですが あえて書くと この数ヶ月は明日、来週、来月 何をすべきかを常に考えていました ねっつまんないでしょ。</p><p>今宵は 初詣のお客様を迎える役目で再び神社へ行きます </p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-24055033625095792972023-12-29T19:03:00.006+09:002023-12-29T19:22:44.957+09:00せっかくの休みでも<p> さて〜 明日から年末から正月準備 </p><p>元旦祭の段取りとか結局ほぼ一人で行い、明日は地域の人と旗立とか </p><p>個人的には予定が詰まってるので正月はあっさり単純に済ませるつもりでしたが、息子が帰ってくるしで それなりにするつもり。</p><p>C邸のリフォームもちょっとずつ進んでいます 今週はトイレ なんとなく形になっていますが、既存の個室では便器しか入らず「人」が入れないので廊下まで広げた関係で床やドアが新設となり時間が掛かります 勝手口もドア交換、土間を狭くした関係でこれも時間が掛かったし。</p><p>こういった間取り変更はA、B邸でも行っていますが、結構大変な作業 まだ大規模な未着工部分があり 自分で決めた完成時期に間に合わないような気がしていますが 最大限努力してみます。</p><p>今日は作家さんが正月に作品作りを行いたいとかで急ぎの仕事 忙しいのは私だけではなさそうですが、でも予定が詰まってるし、やりたい事は山盛りで夢にまで出てくる始末 こんな正月になりそうです。</p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-30542999384224944132023-12-27T08:20:00.004+09:002023-12-27T08:21:22.329+09:00風車と「らしさ」<p> 正月祭りの準備で禰宜さんへ届け物で神社へ 門松と「風車」が飾ってあって 正月らしさの演出でしょうか?</p><p>同じ物を数多く展示すると芸術的に見える典型で 「なるほど」と大した意味も見出せないのに感心してしまう。</p><p>祭り事に欠かせない 地域の禰宜さんはあと数年以内に女性になると思う すでにウチの菩提寺は女性に代わっているし 二人とも美人で 物腰が柔らかく好感が持てます。</p><p>これが私の偏見なのですが「女社長」となると少し違って 男社会の中で負けないように頑張った結果 頑固、強気 みたいなイメージがあり ちょっと苦手 話が手短になってしまうのは私だけでしょうか? </p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEijoLxueyG0FHUbPRTG0dtGLaUZZulR3ppqVHTlEEcqWfAtzpvAPOvzHYoDkffzvnCeLalpTitbCUI4_BnIaF0WOlN88O8bqLZ7EqBd4XGuvIgXv1aaxSVG7tK5y6_Ar8eP36pqR_XXsq4Ob8_l-VdlpPErYzRvFr3kD6P_IeLDrWrxc1fZATY9rNL4rKXg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="3120" data-original-width="4160" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEijoLxueyG0FHUbPRTG0dtGLaUZZulR3ppqVHTlEEcqWfAtzpvAPOvzHYoDkffzvnCeLalpTitbCUI4_BnIaF0WOlN88O8bqLZ7EqBd4XGuvIgXv1aaxSVG7tK5y6_Ar8eP36pqR_XXsq4Ob8_l-VdlpPErYzRvFr3kD6P_IeLDrWrxc1fZATY9rNL4rKXg" width="320" /></a></div><br /><br /><p></p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4046422511847715464.post-88642599041147786632023-12-23T20:58:00.002+09:002023-12-23T20:58:28.798+09:00年末の忙しさ<p> 年末もカウンドダウンが始まって やるべき事を消化</p><p>まずは 年末調整、書類をまとめて税理士に提出 出来上がり次第 給与の支給。</p><p>神社の総代なので祭りの準備 榊を採取 数が必要なのですが 枝振りとか選別が必要で かなり大きな木でも少ししか取れないが なんとか数を揃えた。</p><p>C邸、業者が入る関係で関連する段取りを続けていました 全く前に進んでる感じがしなかったのですが、ほぼ段取りも終わったので 自分が行うリフォームが始まり </p><p>段取りの序でに行っていた キッチンの天井張り 勝手口内部の壁張り 玄関土間に洗濯機置き場のステージ設置 この3つ完了(トータル一ヶ月半ぐらい掛かってますが) 仕上がりには程遠いが形が出来た。</p><p>トイレは簡易水洗に変更で床作りから始まっています。</p><p>夜はスイム 子供が出来てから夜泳ぐ事がなかったのですが段々と手が離れてきたし 昼間は忙しいので行ってみた ガラガラで泳ぎやすい 毎度のルーチンを消化し。</p><p>明日もC邸です</p>HARADA KOJIhttp://www.blogger.com/profile/10696251062172119717noreply@blogger.com0