中古ビル買った ９ 最終章

事業部は移転し　今日から営業開始

私個人としては　こうやってリリースするまでの４ヶ月間　もがきっぱなし　本当に大変な日々でした　まだ残り２部屋が未整備ですが、のんびりと作業を続けたいと思います

今回のビル取得を簡単にまとめますと。
昨年　１２月に競売物件に　自己資金で足りるのか？判らないぐらいの資金で購入に向け下調べ。

１月に入札不成立になり「特別売却」開始時刻に購入申し込み＝購入へ

２月　異議の申立がなく売却決定　即入金

その後は　ビル内部に残る残留物の撤去がすっごい大変、ビル本体の整備を業者にお願いして

３月から残留物撤去と内装工事はDIYで同時進行作業　素人大工では仕上がりはイマイチだし遅いのですが　背に腹は変えられないので頑張るしかない。

４月　隣地の駐車場取得に向けて　各種手続きと原野に戻りかけていた駐車場整備。

４月末に　ビルと駐車場整備完了　隣地も取得、当然ローンを組みました

５月　事業部が移転　

こんな感じの推移です　想定以上に費用が掛かりましたが、それでも節約した金額は　２００万円から３００万円ぐらいになるかと思います。（入札で買って、改修を全て業者に依頼した場合の推定）

これからですが、資金がショートしてが足りないので　隠れ資産の資金化を待っています　秋ぐらいに不動産取得税がドンと来る感じかな。

来年ぐらいには全ての部屋を賃貸に出せればいいな？です。